金利 | 広島市で注文住宅の依頼をお考えでしたらぜひ用語集をご活用ください

金利とは、預金や貸付（お金を貸すこと）に対する利子のこと。割合（％）で表されるのが一般的。

金利には大きく分けて２種類「固定金利」と「変動金利」があります。

「固定金利」

・全期間固定金利は契約した時点から金利がずっと一定の金利です。

（期間限定型もあります）

　＜メリット＞

・金利が固定されているので返済プランを立てやすい。

・世の中の金利が上昇した場合でも返済額が変わらない。（リスクが低い）

　＜デメリット＞

・変動金利より金利が若干高い。

・今後低金利になれば、変動金利より返済額が多くなる。

「変動金利」

・一定期間ごとに金利が変動する。住宅ローンの場合は、一般的に5年ごとに変更されます。

※変動金利は「銀行の銀行」である日本銀行が決める政策金利の影響を受けます。

　＜メリット＞

・固定金利よりも金利が低め。

・低金利時代であれば初期返済額が低く抑えられる。

　＜デメリット＞

・返済プランが立てにくい。（総支払額が確定しない）

・金利上昇したら返済額が増える。（リスクが高い）

メリット・デメリットを考慮したうえで選ぶ必要があります。